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Tasa de Porcentaje Anual

La Tasa de Porcentaje Anual, conocido como 'APR' en inglés, es un cálculo que estandariza las tasas, puntos y otros costos asociados con préstamos hipotecarios. Esta figura se divulga como parte de la Declaración de Veracidad en Préstamos que es requerida por el Acta Federal de Veracidad en Préstamos. Esta tasa puede ser mayor que la tasa presentada o anunciada en la hipoteca, porque considera los puntos y otros costos crediticios tales como seguro privado de la hipoteca, descuentos del préstamo, cargos de originación y otros. El APR permite que los compradores de hogar comparen diferentes tipos de hipotecas basado en el costo anual del préstamo.

Cuando haya decidido el tipo de préstamo que desea, puede comenzar a hacer comparaciones reales. Cuando compare dos o más préstamos con el mismo término (por ejemplo, dos préstamos diferentes a 30 años, tasa fija), comience con la tasa de porcentaje anual (APR). Un préstamo con un APR de 8.291% es menos costoso que un préstamo similar con un APR de 8.46%, por el término del préstamo. Otra manera de verlo es si la tasa de interés y el APR de un préstamo son drásticamente diferentes, el préstamo tiene costos de cierre significativos; cuanto más cercano están las tasas de interés y el APR, más bajos son los costos de cierre. Pídale al prestamista que confirme todos los costos incluidos en el cálculo del APR para que así pueda comparar manzanas con manzanas, y evite cualquier sorpresa inesperada en el cierre.

Si en cualquier momento desea hablar con nosotros, lláme un representante bilingüe de U.S. Bank (donde esté disponible) o visite una de nuestras sucursales.


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